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江苏新闻网_2019年房价涨7.6%,新一线都会名单出炉,珠海楼市限购政策放宽?深圳新地限价限售......

来源:萍乡城事网 发布时间:2019-05-27 浏览次数:

  ·文丨大胡子说房团队

  ·  以下消息来自各种官媒,私媒,不代表大胡子说房观点。

  行业动态

  1.住建部核准48家房企晋升房地产开发一级资质

  财联社5月20日讯,住建部核准中昂地产(集团)有限公司等48家房企晋升房地产开发一级资质。核准北京(楼盘)首城置业有限公司等97家房企持续房地产开发一级资质。

  2.贝壳:北上深房租增长 深圳(楼盘)整租均价5770元/月

  财联社5月20日讯,近日,通过抽样调查贝壳找房平台近一年内的租房记录,贝壳找房发布青年租房陈诉指出,2019年3月同期相比,北京、上海(楼盘)、深圳的月租金均有所增长;以成都、杭州(楼盘)、重庆(楼盘)为代表的新一线都会,房租浮现了下降,西安(楼盘)租金则坚持同等程度;2018年9月至今广州(楼盘)租金也在整体下降。

  整租方面,深圳租金最高,平均约5770元/月,北京紧随其后约5611元/月,重庆租金最低约1八九9元/月。

  3.连降5个月后 江苏南京(楼盘)等地均浮现房贷利率上调迹象

  财联社5月20日讯,

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,在连降五个月(去年12月至本年4月)后,部门都会的房贷平均利率又再度回升。

  记者从市场上了解到,近期,江苏南京、安徽蚌埠、广西(楼盘)南宁等地均浮现房贷利率上调的迹象,且多为二套房贷款利率上调。不仅房贷利率有所上浮,近期,深圳、合肥(楼盘)等地一些银行也收紧了房贷额度。比方,某大行深圳分行甚至暂时停止了房贷业务。

  4.一二线都会楼市转暖 本年各地调控法子已超164次

  财联社5月19日讯,本年以来,在房地产市场政策不竭微调,部门都会房价浮现上行态势,各地调控次数明显增加。据统计,

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,1-4月各地发布的调控法子已超出164次!

  据中原地产研究中心统计,4月,各地包含部委累计针对房地产的调控法子超出60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐安稳,仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分袂为68次、21次、15次。

  5.50多数会年内土地收入超1.3万亿

  财联社5月21日讯,中原地产研究中心20日数据表现,二季度以来处所政府加速了土地出让速度。

  截至5月20日,受监测的50大中都会年内累计出让土地1.37万亿元,同比上涨9.3%。50个都会傍边有48个都会的土地出让金超出百亿规模。此中,出让金额度最高的杭州市年内土地收入到达1129亿元。此外,还有北京、天津(楼盘)、上海、苏州(楼盘)等14个都会土地收入超出300亿元。

  6.年内住宅用地成交近万亿 一线都会供地增逾5成

  据Wind统计全国100大中都会住宅类用地供应情况表现,本年以来累计供应住宅类用地数量1713幅,面积9153.57万平方米,均创近5年同期新高。

  此中,一线都会供应住宅用地数量、面积分袂较去年同期增加75.68%、50.16%。同期三线都会供地放缓。本年以来累计供应住宅类用地成交总价9617.37亿元,同比去年增加9.52%,创同期历史新高。

  7.蓝皮书:预计未来3-5年商业项目平均空置率将达20%以上

  财联社5月23日讯,中国社科院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书(2019)》指出,2019年商业地产市场的不确定性增强、市场竞争加剧、商业立异加速、存量更新加速、资产证券化加速。

  从空置来看,预计未来3-5年商业项目平均空置率将到达20%以上,商业整合并购的趋势加速。

  8.蓝皮书料想2019年房价涨7.6%

  财联社5月23日讯,中国社科院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产生长陈诉No.16(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。

  该陈诉料想,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,

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,部门重点都会价格将大幅超出这个预期程度。

  9.地产融资看得严 房企“钱景”不妙

  财联社5月23日讯,近期,上市房企密集被交易所问询,公司短期偿债风险等问题成存眷焦点。同时,监管机构紧盯房企融资,对金融机构资金违规流入房地产加强监管。

  目前,房企资金流动性两端受堵,一边是传统融资渠道收窄、融资资本高企,一边却又争相拿地。作为资金密集性行业,拓宽融资渠道、立异融资模式,是房企连续“活下去”的关键。

  10.50天32张罚单 资金违规流入房市监管升级

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