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十大屋苑一连两月险守百宗 一半屋苑呎价回软 太古城按月跌近7%

来源:萍乡城事网 发布时间:2019-07-30 浏览次数:

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【明报专讯】本月因新盘开售抢客,加上社会氛围恶化影响下,令二手交投延续横行,十大屋苑预感本月全月约有115宗成交,与上月相若,已经是一连两个月每个月仅约百余宗程度。些外,成交呎价亦最先回落,十大屋苑更有一半呎价回软,当中以鲗鱼涌邃古城跌幅最多,均匀实呎20,862元,按月下跌约6.8%。

明报记者 张允亭

《逃犯条例》订正引发的连串风云,上周更发作元朗暴力事件,令形势急转直下,令本月二手交投保持低程度。市场统计,全港十大屋苑二手交投量继上月跌至整年新低后,本月依旧保持低位程度,至昨日本月合共暂录106宗成交。港岛区方面,3个大型屋苑均仅录个位宗数成交, 个中鸭脷洲海怡半岛暂录6宗,较上月全月下跌逾四成,鲗鱼涌康怡花圃录得3宗成交,亦按月下跌五成,为本月十大屋苑中成交量最低。

Napoli特色户3980万 创PARK YOHO新高

【明报专讯】近月香港接连发生示威冲突,元朗更出现暴力事件,令人忧虑楼价会否受到拖累,不过区内却「反高潮」录得高价成交买卖,新地(0016)旗下PARKYOHONapoli就有一个连花园泳池複式户

嘉湖冰封一周终录跌价成交

至于港岛龙头屋苑邃古城,至今暂录9宗成交,惟均匀实呎20,862元,却低于上月22,379元。华夏区域业务董事张灿烂示意,成交呎价下跌主要原因与本月成交的单元位置及户型有关。

别的,受修例风云晋级影响,过去一周多个屋苑交投更现冰封状况,除邃古城外,鸭脷洲海怡半岛、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄,过去一周亦未有录得成交。不过,嘉湖山庄昨日终「破冰」。市场音讯指 ,嘉湖山庄景湖居2座低层D室,有用面积547方呎,3房距离,原业主最初以600万元放售,终跌价20万元或3%,并以580万元售出,实呎10,603元。原业主于1998年7月193万元购入,帐面赢利387万元或两倍。

东涌下半月交投大减四成

一般区域二手交投亦显著下跌,个中东涌区本月下旬二手成交量显著放缓,由上半月录得21宗成交,至下半月大减四成至12宗。华夏分区业务司理王英堂示意,受社会氛围影响,区内睇楼量及成交量相告下跌,有部份业主扩展议价空间,或跌价放售,止赚离场。个中东涌映湾园1座高层F室,有用面积495方呎,2房距离,原业主本年5月叫价750万元放售,终究累减114万或15%,以636万售出,实呎12,848元,成交价较时价略低约5%。原业主于2009年以213.8万元,持货10年,帐面赢利422.2万元或近两倍。

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