长春一雇主面临购房者万万元诉讼背后「hou」:开《kai》发商与署理公司、实体谋划者利〖li〗益『yi』纠葛丨观察

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兰溪学府营销中央。张志强/摄

一家小小的养发馆谋划者为何会晤临万万元诉讼?背后折射的是“畸形”的市场售卖方式。

张志强 中房报记者 高中华丨长春报道

“啥啥没捞着,还惹了一身讼事。”9月初,见到记者的白女士无奈地示意。

长春市民白女士是一位35岁独身母亲,在长春市向阳区曾谋划一家养发馆。她做梦也没想到,因与长春市兰溪学府项目开发商——吉林省弘富房地产开发有限责任「ren」公司(以下简称“弘富地产”)签署了互助协议,竟{jing}要面临兰溪学府100多位购房者数百万元索赔,且索赔人数和金额不停上升,甚至将到达万万元诉讼。

现在,白女士已将弘富地(di)产起诉至长春市难关区人民法院。

养发馆和开发商是若『ruo』何联系到一起?一家小小的养发馆谋划者为何会晤临万万元诉讼?中国房地产报记(ji)者就此事宜背后纠葛举行了观『guan』察。

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“同盟”卖房

睁开全文

2019年7月金多润仕署理公司与弘富地产签署了销售署理条约。

9月1日上午,记者见到了向阳区朵语养发馆谋划者白女士和长春金多润仕房地产署理有限公司(以下简称“金多润 run[仕署理公司”)认真人潘司理。

将白女士与弘富地产联系在一起的正是金多润仕署理公〖gong〗司。

潘司理告诉记者,2019年7月金多润仕署理公司与弘富地产签署了销售署理条约,独家署理弘富地产开发的兰溪学府项目的谋划及销售,并交纳了200万元保证金,答应于2020年1月前完成5亿元销售指标,弘富地产不用向金多润仕署理公司支 zhi[付销售署理佣金等其他用度。

金多润仕署理公司以何〖he〗盈利?潘司理说,他们以“2.5万元抵5万元”协(xie)议,向购房者收取2.5万元,购房者购置兰溪学府项目可享受5万元优惠。

经弘富地产赞成,潘司理找到了自己表姐白女士。“主《zhu》要是我们需要一个实体收取2.5万元款子,至于实体谋划什么并不主要。”潘司理说,那时这是行业潜规则,由开发商、署理“li”公司‘si’、实体谋划者搭建一个异业同盟,实现销售。

从弘富地产与【yu】朵语养发馆签署的《战略互助协议》中可以看到,成为养发馆会员的客户,享有弘富地产旗下兰溪学府项目优先购置权,并将享受本人或本人直系支属购置兰溪学府项目总房款优惠人民币5万元。

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购房者“炸锅”与 *** 处罚

值得注重的是,金多润仕署理公司在署理销售兰溪学府项目时,该项目并没有“you”取得预售允许证。

“我们公司没有订价权,是弘富地产定的销售价钱。”潘司理说。

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