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  自2007年起,经络按揭转介均于每年举办“十大楼按新闻选举”,借此了解香港市民最关心的楼按议题,今年透过网上访问约900位受访者,挑选出他们认为年度最具影响力的本港楼按新闻,以下是选举结果:

  第一:息口上升,本港银行上调H按(“银行同业拆息按揭”,H为Hibor利率)锁息上限。

  第二:财爷陈茂波推出(俗称“波叔PLAN”)放宽高成数按揭楼价上限,1000万元楼价最高可借九成。

  第三:美联储年内多番加息,本港银行事隔4年再次展开加息(最优惠利率P)步伐。

  第四:楼价下调,第3季负资产新增个案按季急增近9倍。

  第五:一个月拆息攀升至逾14年新高,银行结余跌穿1000亿元。

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  第六:金管局放宽物业按揭压力测试要求。

  第七:按揭证券公司年内多次上调定息按揭计划息率。

  第八:按揭市场竞争激烈,银行为争取生意,现金回赠加码至2%以上。

  第九:房委会接纳银行提供H按给居屋买家选择。

  第十名:香港银行公会新增住宅物业转按电子支付安排。

  选举结果显示,“银行上调H按锁息上限”成最多人投选的按揭新闻,占总投票人数逾两成;其次“波叔PLAN放宽高成数按揭楼价上限”成第二位,占整体逾一成半;至于“银行事隔四年再次展开加息步伐”则占整体逾一成排名第三位。前3名之中关于息口走势已占据了2席,相信因息口直接影响供楼开支,业主对息口变化亦十分敏感,而今年下半年银行连番上调最优惠利率P及H按计划锁息上限,供楼负担及上车要求均有所增加,因此成为2022年大众最为关注的新闻。

  另外,按揭成数是置业人士上车的重要因素之一,今年2月份财爷进一步放宽高成数按揭楼价上限,最高九成按揭的楼价上限由800万元增加至1000万元,最高八成按揭的楼价上限由1000万元增加至1200万元,另1200万元以上至1920万元的物业,按揭成数最高为五至八成,并以960万元为上限。此新措施除了使首置人士更易上车,亦可助换楼人士以高成数按揭换楼,促进换楼市场的交投,因此亦受到不少市民关注。

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